Para aprender... hazlo tú
Actividad de Lectura
¡Cómo cambian los intereses!
Habrás podido comprobar que el interés al que los bancos nos prestan el dinero depende de unos índices y un porcentaje que determina cada entidad bancaria. El índice que se utiliza actualmente es el euribor (media aritmética del interés al que los bancos y cajas se prestan el dinero).
Esto no ha sido así siempre; hace unos años el interés bancario de los préstamos hipotecarios no era ni por asomo estos índices (mibor, euribor) más el porcentaje, sino que era la propia entidad la que establecía dichos valores que, por supuesto, solían ser abusivos, del orden del 18% o 20% y en unos plazos como máximo de 5 a 10 años, como puedes ver en la imagen de arriba.
En la gráfica inferior está representado el interés de los prestamos desde 1999 hasta marzo de 2009.
Fíjate bien en los gráficos, porque vas a tener que hacer varias cosas con los datos que contienen.
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Responde a las siguientes cuestiones:
- ¿En qué año el interés de los préstamos fue mayor?
- ¿En qué momento el interés ha sido el más bajo?
- Indica los años en el que el interés oscila entre el 3% y el 4%
- A partir de que años el interés hipotecario descendió a valores del 6% aproximadamente.
- Entre que dos años se ha dado el cambio más brusco, fíjate en ambos gráficos.
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Ahora toca hacer cálculos.
Imagina que pides un préstamo de 200000 € ahora, en el año 2009, a un interés por ejemplo del 2% TAE (1,77% de euribor más el 0,23%, sin comisiones) a 20 años y te sale una cuota mensual de 1012 €.
Ahora supón que estamos en 1990 que el interés es al 16% TAE a 10 años, la cuota que nos sale a pagar al mes es de 3350 €.
Calcula: El total al pagar en cada caso, y qué cantidad corresponde a los intereses.
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¿Cuánto pagas de más con las condiciones de 1990? ¿Qué porcentaje suponen los intereses en cada caso?
Actividad de Lectura
¡Qué lío de hipotecas! ¿Cuál elegir?
Fíjate muy bien en la publicidad de cada entidad bancaria, lee incluso la letra pequeña, no tiene desperdicio.
Y contesta las siguientes cuestiones:
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| A | B | C |
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| D | E | F |
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| G | H | I |
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¿Qué hipoteca tiene el interés más bajo? (Es decir teniendo en cuenta el euribor más el % aplicado por la entidad).
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Ordénalas de menor interés a mayor.
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¿Qué significa TAE?
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A la hora de elegir la hipoteca ¿en que nos tenemos que fijar? ¿Por qué?
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Teniendo en cuenta todo lo anterior, con cuál de ellas te quedarías? Razona tu elección.
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¿Qué conclusiones sacas?